Điều khoản giảm thiệt hại là gì? Đặc điểm và ví dụ thực tế?

Trong các hợp đồng mà các bên ký kết với nhau, có một điều khoản hợp đồng có ý nghĩa miễn trừ một hoặc cả hai bên trong hợp đồng khỏi việc chịu trách nhiệm pháp lí đối với bất kì thương tích hoặc thiệt hại nào mà bên kí kết hợp đồng phải chịu gọi là điều khoản giảm thiệt hại cho các bên ký kết hợp đồng.

1. Điều khoản giảm thiệt hại là gì?

- Khái niệm về điều khoản giảm thiệt hại:

Điều khoản giảm thiệt hại là một tuyên bố trong hợp đồng pháp lý giúp một hoặc cả hai bên trong hợp đồng chịu trách nhiệm pháp lý đối với bất kỳ thương tích hoặc thiệt hại nào mà bên ký hợp đồng phải gánh chịu.

Doanh nghiệp có thể thêm thỏa thuận giữ vô hại vào hợp đồng khi dịch vụ được giữ lại liên quan đến những rủi ro mà doanh nghiệp không muốn chịu trách nhiệm về mặt pháp lý hoặc tài chính. Điều khoản này còn được gọi là điều khoản giữ vô hại.

- Cách thức hoạt động của một điều khoản vô hại về việc nắm giữ:

Các doanh nghiệp cung cấp các hoạt động rủi ro cao, chẳng hạn như các buổi nhảy dù, thường sử dụng điều khoản giữ vô hại. Mặc dù nó không phải là sự bảo vệ tuyệt đối khỏi trách nhiệm pháp lý, nhưng nó cho thấy rằng khách hàng đã thừa nhận những rủi ro nhất định và đồng ý chấp nhận chúng. Điều khoản vô hại giữ này có thể ở dạng một bức thư.

Hoạt động kinh doanh đi kèm với nhiều loại rủi ro. Một số mối nguy tiềm ẩn này có thể phá hủy doanh nghiệp, trong khi những mối nguy hiểm khác có thể gây ra thiệt hại nghiêm trọng gây tốn kém và mất thời gian để sửa chữa. Bất chấp những rủi ro tiềm ẩn trong hoạt động kinh doanh, các CEO và cán bộ quản lý rủi ro có thể lường trước và chuẩn bị, bất kể quy mô kinh doanh của họ như thế nào.

- Rủi ro xây dựng là loại rủi ro vật lý phổ biến nhất. Để quản lý rủi ro của tòa nhà và rủi ro đối với nhân viên, điều quan trọng là các tổ chức phải thực hiện những điều sau:

Để loại bỏ rủi ro xây dựng thì người quản lý cần phải đảm bảo rằng tất cả nhân viên biết địa chỉ đường phố chính xác của tòa nhà để cung cấp cho nhân viên điều hành 911 trong trường hợp khẩn cấp, đảm bảo rằng tất cả nhân viên biết vị trí của tất cả các lối ra. Lắp đặt thiết bị báo cháy và báo khói. Lắp đặt hệ thống phun nước để bảo vệ thêm cho nhà máy vật lý, thiết bị, tài liệu và tất nhiên là cả con người. Thông báo cho tất cả nhân viên rằng trong trường hợp khẩn cấp, an toàn cá nhân của họ được ưu tiên hơn mọi thứ khác. Nhân viên nên được hướng dẫn rời khỏi tòa nhà và từ bỏ tất cả các tài liệu, thiết bị và / hoặc sản phẩm liên quan đến công việc.

- Xác định rủi ro:

Nếu và khi rủi ro trở thành hiện thực, một doanh nghiệp có sự chuẩn bị tốt có thể giảm thiểu tác động đến thu nhập, mất thời gian và năng suất cũng như tác động tiêu cực đến khách hàng. Đối với các công ty khởi nghiệp và các doanh nghiệp đã thành lập, khả năng xác định rủi ro là một phần quan trọng trong việc lập kế hoạch kinh doanh chiến lược. Rủi ro được xác định thông qua một số cách. Các chiến lược để xác định những rủi ro này dựa trên việc phân tích toàn diện các hoạt động kinh doanh cụ thể của một công ty. Hầu hết các tổ chức phải đối mặt với các mối đe dọa có thể phòng ngừa, chiến lược và bên ngoài có thể được quản lý thông qua việc chấp nhận, chuyển giao, giảm bớt hoặc loại bỏ.

2. Đặc điểm và ví dụ thực tế:

- Các đặc điểm chính về giảm thiệt hại rủi ro:

+ Điều khoản giữ nguyên vô hại được sử dụng để bảo vệ một bên trong hợp đồng khỏi trách nhiệm bồi thường thiệt hại hoặc mất mát.

Khi ký một điều khoản như vậy, bên kia chấp nhận chịu trách nhiệm về những rủi ro nhất định liên quan đến hợp đồng cung cấp dịch vụ. Ở một số bang, việc sử dụng điều khoản vô hại bị cấm trong một số công việc xây dựng. Điều khoản giữ vô hại có thể là đơn phương hoặc có đi có lại. Với điều khoản đơn phương, một bên của hợp đồng đồng ý không bắt bên kia phải chịu trách nhiệm về thương tích hoặc thiệt hại phát sinh. Với một điều khoản có đi có lại, cả hai bên trong hợp đồng đồng ý giữ bên kia vô hại.

- Ví dụ về Giữ các điều khoản vô hại:

Điều khoản giữ vô hại phổ biến trong nhiều tình huống ít rõ ràng hơn so với hợp đồng cho các bài học nhảy dù.

Hợp đồng thuê căn hộ có thể có một điều khoản vô hại quy định rằng chủ nhà không chịu trách nhiệm về bất kỳ thiệt hại nào do người thuê gây ra. Chủ nhà thuê thợ lợp mái có thể yêu cầu một điều khoản vô hại để bảo vệ chống lại một vụ kiện nếu người thợ lợp mái nhà rơi khỏi mái nhà. Một câu lạc bộ thể thao có thể bao gồm một điều khoản vô hại trong hợp đồng của mình để ngăn các thành viên của mình kiện nếu họ bị thương trong quá trình tham gia các trận đấu quần vợt. Trong ví dụ này, điều khoản giữ vô hại có thể yêu cầu người tham gia chấp nhận mọi rủi ro liên quan đến hoạt động, bao gồm cả rủi ro tử vong.

Các nhà thầu thường thêm giữ các điều khoản vô hại vào hợp đồng của họ để bảo vệ doanh nghiệp của họ khỏi trách nhiệm pháp lý tiềm ẩn phát sinh từ công việc của họ. Ví dụ, một nhà thầu được thuê để thêm một boong vào nhà riêng có thể thêm điều khoản để miễn kiện nếu một thương tích xảy ra trên boong vào một ngày sau đó. Ngược lại, chủ nhà có thể thêm một điều khoản vô hại để ngăn chặn một vụ kiện nếu nhà thầu bị thương trong quá trình làm việc.

Tình huống đầu tiên được mô tả ở trên đại diện cho một điều khoản đơn phương giữ vô hại. Nhà thầu là người duy nhất yêu cầu được coi là vô hại. Ví dụ thứ hai đại diện cho một mệnh đề tương hỗ. Chủ nhà cũng đang yêu cầu nhà thầu bồi thường.

Một ngày nào đó, giữa thời điểm bạn dọn ra khỏi ngôi nhà thời thơ ấu và khi mua căn nhà đầu tiên của mình, bạn có thể sẽ thấy mình đang chăm chú vào hợp đồng thuê nhà. Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng giữa người sở hữu bất động sản (chủ nhà) và người khác chiếm giữ bất động sản đó (người thuê nhà), bao gồm các điều kiện mà người thuê có thể chiếm hữu, chiếm giữ và sử dụng tài sản đó.

Việc đọc hợp đồng cho thuê có thể khiến bạn bối rối và thường thôi thúc đầu tiên là chỉ cần tiếp tục và ký vào điều đó, thay vì cố gắng tìm hiểu và giải mã tất cả ngôn ngữ pháp lý. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải hiểu rằng hợp đồng thuê nhà là một thỏa thuận có hiệu lực pháp lý và bạn có thể rơi vào tình thế khó khăn sau này nếu bạn không tuân thủ các điều khoản - chính những điều bạn đã đồng ý bằng cách ký vào dòng chấm. Trước khi bạn ký, hãy dành thời gian để đọc toàn bộ tài liệu.

Dưới đây là những điều cần tìm trong hợp đồng thuê nhà, có thể là một căn hộ hoặc một ngôi nhà.

Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp nhà thầu là bảo hiểm trách nhiệm cung cấp bảo hiểm cho các nhà thầu và chuyên gia xây dựng đối với các lỗi xây dựng. Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp của nhà thầu, hoặc bảo hiểm CPL, được mua bởi các nhà thầu cung cấp và các dịch vụ xây dựng và bao gồm phạm vi bảo hiểm của các sai lầm do nhà thầu thực hiện cũng như các lỗi do bên thứ ba được nhà thầu thuê, chẳng hạn như kỹ sư, kiến trúc sư và các nhà cung cấp khác.

- Các đặc điểm khác về bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp của nhà thầu (CPL):

Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp nhà thầu, hoặc bảo hiểm CPL, bảo vệ các nhà thầu và các chuyên gia xây dựng trong trường hợp các lỗi xây dựng xảy ra trong quá trình xây dựng một dự án cao ốc. Thiết kế và xây dựng một cấu trúc có thể là một quá trình phức tạp liên quan đến nhiều bên, bao gồm kiến trúc sư, nhà thiết kế, kỹ sư, nhà thầu xây dựng và các chuyên gia xây dựng khác.

- Cân nhắc đặc biệt:

Một điều khoản vô hại không phải lúc nào cũng bảo vệ chống lại các vụ kiện hoặc trách nhiệm pháp lý. Một số tiểu bang không tôn trọng việc giữ các thỏa thuận vô hại về ngôn ngữ hoặc phạm vi quá rộng. Hơn nữa, điều khoản có thể bị coi là vô hiệu nếu những người ký tên đưa ra một trường hợp mạnh mẽ rằng họ đã bị ép buộc hoặc bị lôi kéo vào việc ký một điều khoản vô hại.